임차료와 관리비 처리 기준
계약과 증빙, 처리 방법을 정리합니다.
계약 명의
임대차 계약이 개인 명의로 되어 있으면 증빙과 처리에 제약이 생깁니다. 가능하면 법인 명의로 변경하세요. 변경이 어려우면 처리 방법을 세무 대리인과 정하세요.
한눈에 정리하기
| 항목 | 확인 | 비고 |
|---|---|---|
| 명의 | 법인 | 변경 |
| 증빙 | 세금계산서 | 임대인 |
| 관리비 | 구성 항목 | 명세 |
| 보관 | 계약·이체 | 월별 |
증빙 확인
임대인이 사업자인지에 따라 세금계산서 발급 여부가 달라집니다. 발급이 어려운 경우의 처리 방법을 미리 확인하세요. 이체 내역과 계약서를 함께 보관하세요.
관리비 구성
관리비에 공용 전기나 수도, 청소 비용이 포함되는지 확인하세요. 항목에 따라 증빙과 처리가 달라질 수 있습니다. 명세를 받아 보관하세요.
자주 묻는 질문
개인 임대인이 세금계산서를 못 준다면?
처리 방법이 있습니다. 세무 대리인과 확인하세요.
보증금도 비용인가요?
반환 성격이므로 비용이 아닙니다. 자산으로 관리합니다.