임대차계약과 사용승낙서 준비하기
주소 관련 서류를 미리 확보하는 방법입니다.
표기를 통일하세요
임대차계약서의 주소 표기와 등기 신청서, 정관의 표기가 다르면 보정 사유가 될 수 있습니다. 도로명 주소와 상세 호실까지 동일하게 기재하세요. 계약 전에 건축물 정보를 확인하면 정확합니다.
한눈에 정리하기
| 서류 | 필요 상황 | 확인 |
|---|---|---|
| 임대차계약서 | 임차 사용 | 주소 표기 |
| 사용승낙서 | 전대·무상 | 소유자 동의 |
| 건축물 정보 | 용도 확인 | 정부24 |
| 운영사 서류 | 공유 오피스 | 양식 확인 |
승낙서가 필요한 경우
건물 소유자가 아닌 사람과 계약하거나 무상으로 사용하는 경우에는 사용 승낙 서류가 필요할 수 있습니다. 공유 오피스는 운영사가 제공하는 서류 양식이 있습니다. 발급 가능 여부를 미리 확인하세요.
계약서에 명시하세요
법인 등기와 사업자등록에 주소를 사용할 수 있다는 점을 계약서에 적어두면 분쟁을 줄일 수 있습니다. 나중에 임대인이 반대하면 주소를 다시 찾아야 합니다. 서면으로 남기세요.
자주 묻는 질문
계약 전에 등기를 진행할 수 있나요?
주소가 확정되어야 하므로 계약 또는 승낙이 선행되어야 합니다.
가족 소유 건물을 쓰면 간단한가요?
승낙 서류와 사용 관계 정리가 필요합니다. 무상 사용도 근거가 필요합니다.