부동산 임대와 중개 법인의 초기 비용
임대업과 중개업의 요건 차이에 따른 비용 구조를 봅니다.
두 사업을 구분해서 계산하세요
부동산 임대업은 자산을 보유하고 임대하는 사업이고, 중개업은 자격과 등록을 전제로 중개 서비스를 제공하는 사업입니다. 필요한 자금과 요건이 전혀 다르므로 예산도 따로 계산해야 합니다. 두 사업을 함께 하려면 각각의 요건을 확인하세요.
한눈에 정리하기
| 구분 | 임대업 | 중개업 |
|---|---|---|
| 핵심 자금 | 부동산 취득 | 사무소·보증 |
| 세금 | 취득·보유 | 일반 사업 과세 |
| 요건 | 용도·등기 | 자격·등록 |
| 확인처 | 세무·등기 | 소관 기관 |
취득 단계의 세금이 큽니다
법인이 부동산을 취득하면 취득 관련 세금과 등기 비용이 발생하고, 보유 단계에서도 세금이 이어집니다. 중과 규정이 적용되는 경우가 있어 임의 추정은 위험합니다. 취득 전에 세무 검토를 받는 편이 안전합니다.
중개업은 자격이 전제입니다
중개업은 공인중개사 자격과 사무소 등록, 보증 설정 등의 요건이 적용됩니다. 요건을 충족하지 못하면 사업 자체를 시작할 수 없습니다. 등록 기준과 비용은 소관 기관과 법령에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
법인으로 부동산을 사면 세금이 유리한가요?
사안과 보유 목적에 따라 유리하거나 불리할 수 있고 중과 규정도 있습니다. 반드시 사전 세무 검토가 필요합니다.
중개업 법인은 자본금 요건이 있나요?
등록 기준은 법령에 따라 정해집니다. 소관 기관 안내로 현재 기준을 확인하세요.