임차료 재협상 준비
갱신 시점에 조건을 조정하는 방법입니다.
자료 준비
주변 유사 매물의 임차 조건을 조사해 근거 자료를 만드세요. 감정이 아니라 자료로 이야기해야 협상이 됩니다. 공실 상황도 참고가 됩니다.
한눈에 정리하기
| 항목 | 준비 | 확인 |
|---|---|---|
| 시세 | 유사 매물 | 자료 |
| 공실 | 주변 상황 | 참고 |
| 기한 | 통지 시점 | 계약서 |
| 대안 | 후보지 | 총비용 |
기한 확인
갱신 거절이나 조건 변경 통지에는 기한이 있습니다. 기한을 놓치면 기존 조건으로 연장될 수 있습니다. 계약서의 조항과 기한을 먼저 확인하세요.
대안 준비
이전 가능한 후보지를 조사해 두면 협상에서 선택지가 생깁니다. 다만 이전 비용과 등기, 인허가 변경 비용을 함께 계산해야 합니다. 총비용 기준으로 판단하세요.
자주 묻는 질문
임대인이 거절하면 어떻게 하나요?
조건을 나누어 협의하거나 이전 비용과 비교해 판단하세요.
관리비도 협상 대상인가요?
항목에 따라 가능합니다. 명세를 확인하세요.